不动产抵押权生效条件。(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方规定的部门办理抵押登记。(三)以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记。(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记。(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。一、房屋他项权该多长时间有效。房屋他项权期限应当视主债务的清偿期限而定。根据2021年生效的《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条件。（一）被担保债权的种类和数额。（二）债务人履行债务的期限。