抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止。（一）抵押权人请求中止的。（二）抵押人申意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的。（三）发现被拍卖的抵押物有权属争议的。（四）诉讼或仲裁中的抵押房地产。（五）其他应当中止的情况。一、房地产抵押期限与房地产抵押权期限的区别。首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。二、房产抵押债务履行期限过了怎么办。