不能。原因如下：租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。1.定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。2.而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。租赁房屋的定金是不可以进行退还的，因为定金和订金有一定的区别的。租赁房屋的定金是由双方当事人进行协商之后决定的，具有双向担保的功能。一、订金定金哪个不能退买房子。