在中国房屋租赁的订金可以退。房屋租赁押金主要是为了约束双方形成的租赁关系。1、一般情况下，如果房屋租赁合同到期，不打算租赁，押金可以全部退还。除非在租房过程中损坏了房子的原始东西，押金的退还肯定会受到一定程度的影响。2、租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。租赁期满后，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。最长租赁期限不得超过20年，否则超出部分无效。3、租赁期满后，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。因为存款的作用是保证合同的履行，租户已经签订了合同，然后违约，房东不能退还你的存款，这就是所谓的存款罚款。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。