房改房是城镇职工按照成本价或标准价购买的已建公有住房，享受国家房改优惠；小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡或村颁发。法律分析；不是。房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方有关城镇住房制度改革规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠的住宅。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。拓展延伸；房改房的产权归属及法律规定。