法律分析：一、房屋租赁合同的租金的计算方法。一般根据当事人在租赁合同中约定的方式来计算。如果承租人无正当理由不付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同效力怎么认定。房屋租赁合同效力的认定是。1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。2、租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力，但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。三、无权出租房屋的合同效力如何。1、无权出租的合同效力是待定的，法律对此的详细规定是，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。