租赁合同终止的主旨：租赁期届满时，如果房东选择退房或双方达成一致意见，租赁合同将会终止，债权债务也将消除。承租人需要返还租赁物，并确保返还的租赁物符合合同约定或租赁物的性质使用后的状态。商场商铺合同到期，承租人享有续签优先权。导致租赁合同终止的事由包括合同期限届满、当事人解除合同以及租赁物灭失、毁损。法律分析；在租赁期届满时，如果房东选择退房或者双方达成一致意见，租赁合同将会终止，债权债务也将消除。在这种情况下，承租人需要返还租赁物，并且返还的租赁物必须符合合同中约定的或者租赁物的性质使用后的状态。一、商场商铺合同到期买家可以续签吗。商场商铺合同到期，承租人享有续签优先。