房屋买卖合同无效不一定导致租赁合同无效，具体要根据土地房产法律法规分析。非法建筑物的买卖和租赁都不合法，但对于一些小产权房，禁止买卖但允许租赁，租赁合同有效。根据《民法典》第4条，合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据《民法典》第14，受欺诈方有权请求撤销欺诈行为。法律分析；房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据当地具体的土地房产法律法规分析。法律实践中房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。但对于一些大城市历史遗留的小产权房，地方法规是禁止买卖交易但允许租赁，因而租赁合同有法律效力。《民法典》第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。