1999年前宅地基买卖是否有效需要视情况而定。1、1999年前，部分城镇居民买卖宅基地房的，是可以取得村委同意并办理到宅基地房屋产权证的，如果有相关手续，那这部分的合同就是有效的。2、如果因为买房时间较早，并没有办理到宅基地证的情况，在审案的过程中，基本上都认定合同无效。3、如果当事人已经取得了村委出具的同意买卖宅基地房屋的证明，但因没有办理过户手续，那么也会导致现在合同无效。4、但1999年1月1日《土地管理法》修订以前，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民、回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，可认定转让合同有效。