法律分析。1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位，具体是：1）建设单位；2）设计单位；3）勘察单位；4）监理单位；5）施工单位，这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义，建设合格的集中产品，缺一不可。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。法律依据。《城市房地产开发经营管理条例》。第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件。