正规的租房合同应包括以下内容：1、租户和出租方的姓名、地址；2、房屋的基本情况。3、房屋的用途；4、租期；5、租金及付款方式；6、维修条款。法律分析；正规的租房合同应包含以下条款：1、当事人的姓名或名称和住址；2、房屋的基本情况。3、租赁房屋的用途；4、租赁期限；5、租金、支付期限和方式；6、房屋设施维修等条款。法律依据；《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。该内容由 丁明佺律师 和 家和律云 共创回答。