法律分析：1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明2、临街建筑的轮廓灯电费3、公共区域维修时设备用电费用4、园区绿化小品的能源费用(如喷泉、水景观等)5、园区绿化的水、电费用电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。法律依据：《物业管理条例实施细则》 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。