一、公司分立时土地房屋如何处理。公司分立时，土地房屋怎样处理，要依据制订的分立方案而定，依据分立方案处理。《中华人民共和国公司法》第一百七十五条【公司的分立】公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。第一百七十六条【公司分立前的债务承担】公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。二、公司分立的详细流程。（一）内部决策程序；1、召开公司董事会议。董事会作出公司分立的决议，制定分立计划和分立协议(草案)。2、召开股东(大)会。董事会将公司分立议案提交股东(大)会表决，表决时按公司特别议事规则表决。