离婚协议书具有法律效力，房产归属由签署协议的双方共同决定。如果房产仅有一方名字，婚前双方共同出资购房，且付清全部房款，法院难以保护另一方权益。如果仍有未付清房款，争议在于婚前共同出资部分。建议在购房合同及产权证上写上双方名字，以避免争议。离婚协议书需一式三份，签字后备案登记生效。简版离婚协议书适用于情况简单、协商事项少的情况。法律分析；一、离婚协议写的房产归我有效吗。双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。