本文介绍了租客拖欠房租和房东不退租金的处理方式。如果租客拖欠房租，房东可以依据合同中的约定要求租客支付房租并承担违约责任，也可以依法向法院起诉。如果房东不退还租金，可以先协商处理或者去法院起诉。在协商调解无果的情况下，可以搜集证据并申请法院仲裁或提起诉讼。房东可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。法律分析；由于租客逃跑，双方无法达成一致的调解方案，因此诉讼是唯一的解决途径。在向法院起诉后，房东有可能追回拖欠的租金和水电费等。通常情况下，房屋所在地会被认定为合同履行地，房东可以选择方便自己的法院进行起诉。一、租客拖欠房租如何强制收房。