离婚后房产分割原则：有约定按约定，无约定按以下原则处理：1.全款买房登记在个人名下为个人财产不分割；2.全款买房登记在双方名下为夫妻共同财产，法院分割；3.登记在一方名下但用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，可分割增值和还贷部分；4.婚后用夫妻共同财产购买的房屋为共同财产；5.父母买房为赠与个人财产不分割；6.双方父母出资写在一方名下，按比例共有。法律分析；我国没有假离婚。只要领取离婚证或法院做出生效的离婚判决书或调解书，就算离婚了。离婚时，房产应按以下情况分割。1.如果有协议，则应按照协议处理。2.如果没有协议，则应按以下原则处理。？？ a.如果一方全款买房，并且房产登记在自己名下，则该房屋为个人财产。除非另有约定，否则在离婚时不予分割。