买卖二手房不需要交评估费，以下情况除外：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费；其余情况可由双方协商决定是否评估。一、离婚析产后房子过户费是多少。离婚析产房子过户的费用一般是根据房产的价值所确定的，具体包括以下费用。1、公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。如果夫妻是诉讼离婚，则可以免去公证费用。2、房地产价值评估费用。3、析产登记手续费。4、证件工本费。二、房屋给子女继承需要交什么费用。