购置二手房的费用算法包括以下几种。1、二手房房费。2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳。（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元／套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。3、买房人应缴纳税费。（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。（2）交易费：3元／平方米。（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。（4）测绘费：按各区具体规定。4、卖房人应缴纳税费。（1）交易费：3元／平方米。（2）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。