二手房交易流程及费用，根据付款方式不同，会有一定的差异。大致情况如下：一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、物业交割、支付尾款：1天。二、贷款购买，约20个工作日。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。4、银行审批：5个工作日。5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。6、交税、领取新房产证：4个工作日。7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。税费征收标准。1、契税；普通住宅。90平米以下：总价*1%。