租房漏水责任一般由出租人承担，但若由承租人过错导致，责任由承租人承担。无效合同双方损失由各自过错程度承担。保管合同纠纷中，保管人保管不善造成损失由保管人赔偿。承租人责任造成损失，除非合同另有约定，出租人有义务检查、维修房屋。若出租人未尽维修义务导致损失，出租人应承担赔偿责任。法律分析；租房漏水财产损失一般是由房东来承担，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己承担。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担因承租人过错导致出租屋及相关设施损坏的维修义务。租房漏水责任具体由谁承担呢。