一、律师法律风险把关费。由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易过程又风险重重，所以在二手房交易过程中，交易双方为了慎重起见、不留后患，都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关，以确保交易的安全。此费用一般按照房屋交易价格1％收取，但不少于￥5000．00。二、按揭费用；涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款所需费用主要包括。1．房屋查案费：每证90元，由房管局收取。2．房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。3．中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×（1％～1．2％），但不少于￥2500．00。