商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定了买受人可以请求解除合同的情况，包括出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人、一房二卖、商品房预售许可证存在欺诈、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售的事实以及出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。法律分析；一、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。二、一房二卖；