一、商品房退房有时间限制吗。1、商品房退房是有时间限制的。2、超出规定期限，未退房将失去退房的权利。3、法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。4、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。二、在什么情况下我们可退房。1、开发商没有按合同规定时间交房。2、房贷被拒。3、房屋实际面积与合同约定面积有误差。4、买到的房子与实际情况不符。三、退房时间是什么时候。1、一般来说，在买房人提出退房要求后15日内进行。2、开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。四、商品房退房的流程。