婚前房产属于个人财产，除非婚后在房产证上加上配偶名字。婚前签订不动产买卖合同，首付款用个人财产支付并在银行贷款，房屋归首付款支付方个人财产所有，但婚后共同还贷及相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。共同出资购房属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产均为夫妻共同财产。法律分析；婚前的房子不一定属于夫妻共同财产。具体情况如下：1、结婚前一方出资买房并在结婚前已经支付全部购房款，且房产证登记在出资人名下。无论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产。不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字，则该房子就属于夫妻共同财产。