房东可以要求承租方按约支付房租，违约行为可主张违约金。若承租人未按期支付房租且经过催告期，房东可解除合同。即使承租人跑路或无法联系，房东仍可向法院起诉，通过公告缺席判决，判决生效后可申请强制执行。法律分析；1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，承租人可以解除合同关系。4、承租人跑路或无法联系，承租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拓展延伸；拖欠房租两个月后逃跑，如何应对法律后果。