单位的房屋是可以出租的，但未经综合验收的新建房屋不能出租，没有产权证的房屋不能出租，没有房屋租赁证件的房屋不能出租，未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去，属于违章建筑的房屋不能出租，产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租，已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不得出租。单位的福利房可以出租，但是不可以买卖。因为单位的房子手续齐全，但是产权属于单位。【法律依据】。《民法典》；第七百零三条；租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《经济适用房管理办法》。第三十七条；