专题文章
时长:00:00更新时间:2024-04-09 05:37:53
合法的转租需经房屋所有权人同意,租金不得高于原租金且应归房屋所有权人。如满足条件,可以争取退还转租押金。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条,转租期限超过承租人剩余租期的部分约定对房东不具法律约束力,除非另有约定。法律分析;如果满足转租条件可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件。1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。那么转租押金可以退么。
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