租房合同要注意的事项：1、签正规合同，避免口头协议；2、明确房屋修缮责任和费用承担。3、出租人身份不限于所有人；4、要求房东提供身份证和房屋权属证明；5、转租需赔偿损失；6、规定租金支付方式和期限；7、物业管理费需合同约定；8、避免模糊内容，确保条款明确。法律分析；无论是个人还是公司，租房是需要签订租房合同的，其中公司的法人和租房合同上不一定是同一个人。公司的法人和租房合同上不一定是同一个人。可以不成为公司法人，以公司股东的名义和房东签订租房协议，然后再注册。如果你办理的是个体工商户的工商营业执照，那场所租赁人和法人必须是同一人。如果你办理的是公司的工商营业执照，有好几个股东的法人代表，只需要股东中有个人的名字在房屋租赁合同上就可以。租房合同的注意事项1、口头协议。