法律分析：拆迁补偿的标准和方式由国家规定，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿应当以被拆迁房屋的实际用途、建筑面积、不动产登记簿记载的权属情况等因素为基础，并考虑符合某些征收补偿标准的情况下用市场价格为补偿标准。如果被拆迁房屋不能满足征收补偿标准，可以参考市场价格，但不得低于政府规定的最低标准。法律依据。1.《城市房屋拆迁管理条例》第十五条“征收补偿应当以被拆迁的房屋的实际用途、建筑面积和不动产登记簿记载的权属情况等因素为基础，并考虑符合下列条件的，可以用市场价格为补偿标准：（一）按照市场价格购买房屋极为困难；（二）按照市场价格不能弥补被征收人的损失等。”。