房产证更名可分为直接添加和赠与两种情况，只要没有下房本，都可以进行更名操作。在婚姻存续期间，配偶姓名可以直接添加到房产证上。而非婚姻存续期间和亲戚朋友之间可以通过赠与的方式进行更名。需要办理房产证增名手续时，只需携带相关证件到房产交易中心办理即可。法律分析；只要没下房本前，都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。