律师分析。买了房子交了定金不想要了一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。买房的流程是。1、查看购房资格。2、挑选房源，挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。3、购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。4、在确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。5、购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。6、办理住房贷款，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。