新办公司需要的东西如下：1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式。2、拟设立公司的名称、经营范围。3、注册资本及投资人出资比例。4、注册地之房产证与租赁协议复印件。5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张。6、其它规定的注册材料。满足的条件。1、公司名称。对于物业管理公司来说，名称行业特点中应包含“物业管理”或“物业服务”等字样。2、注册资本。虽说现在注册公司国家取消了注册资本的低限额要求，但对于一些特殊行业来说，注册资本方面依然会有一定的要求，而这其中就包括业务公司。据悉，注册物业管理公司的注册资本为50万元起。3、注册地址。有合适的办公场所，且在营业执照上需要标记出来，并且在注册时需要将产权证和租房合同交给工商部门去审核。