租房中介费应按照合同约定收取，若无约定可协商补充或根据合同条款确定。如仍无法确定，委托人可根据中介人的劳务合理确定。中介人促成合同成立应由当事人平均负担中介费用。未促成合同成立的中介人不得要求报酬，但可要求委托人支付必要费用。法律分析；租房的中介费，应当按照租赁合同或者中介合同中的约定来收取；如果当事人没有约定的，可以协议补充；或者根据合同的相关条款来确定；如果仍不能确定的，委托人可以根据中介人的劳务合理地确定。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条。《民法典》第七百零三条。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九百六十三条；