村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，将来也很难改成市证，以后再出售也是问题。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用。村证房村里更名对内有效，不可以抵抗善意第三人。户口不在村里宅基地可以继承吗。户口不在村里宅基地不可以继承。户口不在农村，不可以继承宅基地的所有权，只可以继承宅基地的使用权。农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承，城镇户籍的孩子也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。相关法律规定；《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。