律师解析。如果是小区地面的公共停车位，业主是不可以私下转让的，因为这不应不归业主，所有业主并没有转让的权利，你作为小区的业主可以向物业反映这个情况，让物业加强管理，使公共停车位能够服务于广大业主，是每个业主都能享受到权益。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。也就是说，业主对房屋专有部分的所有权和对小区绿地、停车库等共有部分的共有权是一体的，不可分割，不能分割转让。如果转让了房产，其相应的共有部分权利也一并转让。换言之，没有小区的房子专有部分所有权，也就自然没有对小区共有部分享有共有权。