法律分析：房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。房屋产权人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。这就属于个人的婚前财产。第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男方婚前财产。如果是用作婚房的，一般被认定为是夫妻共同财产；如果不是婚房，一般认为是男方赠与女方的，可以主张为附条件的赠予。第3种：男方婚前购房，只登记在男方名下，首期款来源于男方婚前财产，婚前供了一些，婚后男女方共同供款，还没供完。第4种：男方婚前购房，登记在女方名下。这种情况一般被认定为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。