房屋产权证书是指证明房屋所有权归属于谁人的证明，而不动产权证书则是证明权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书应当与不动产登记簿一致，否则以不动产登记簿为准。根据相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律分析；在通常情况下，房产证上写的是谁的名字，房子就属于谁所有。不动产权证书是证明权利人享有不动产物权的证明。一、房屋产权证书是什么。房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。二、不动产权证书什么意思。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。