法律分析。二手房按揭买家一般需要信用良好、具有稳定的职业和收入，城镇常住户口或有效居留身份。提供以下资料：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件。抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。、或，共有的房屋还必须提交和其他共有人同意抵押的证明。可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。登记机关认为必要的其他文件。