具体办理步骤如下：1。去房产局签订《存量房屋买卖合同》和补充协议，约定双方的责任和各自支付的费用，签订《存量房屋买卖合同》后去房产局核价。二、卖方持《存量房买卖合同》、身份证、房产证等到地税局报税，缴纳个人所得税、营业税等。三、买卖双方到房产局资金托管，首付款存入房产局指定账户。需要注意的是，如果选择贷款银行，最好有房产局在银行账户上，避免贷款审批麻烦。托管协议要收好，以后取款要用。四、缴纳契税，然后在房产局登记房屋产权变更，其间要缴纳N多种乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等。5、取房产证。六、拿着房产证去评估所做的评估，注意，如果是贷款银行指定的评估机构。