办理二手房抵押由抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，然后双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。一、土地使用权抵押登记所需资料。申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料。1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证。3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明。5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。