一、二手房交易办理流程。1．购房资格核验（住宅类）。2．网签合同；3．地税部门核定契税。4．房屋发证大厅办理房屋所有权证。二、二手房交易所需材料。1．登记申请书原件（受理窗口提供）。2．申请人身份证明；3．房屋所有权证原件。4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6．契税完税或减免税凭证原件。7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。8．其他资料。（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。