法律分析。在正常情况下，物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能通过停水停电来催收。不过，出现以下情况时，物业公司可以停水停电1、水电设备维修时，因维修相关设备，必须停水或停电2、出现火情时，除消防用电外，物业可以关闭其它电路，特别是电路着火时，必须断电3、出现供水管线跑水，造成住户户内水浸，为降低住户损失，可以暂时停水并维修。此外，如果住户在装修房屋时，严重违反装修管理，出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时，物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工，并予以处理。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。法律依据。《中华人民共和国民法典》。