农村房屋买卖合同无效纠纷处理原则：未实际履行的合同，返还房款和房屋；已履行的合同，部分有效，应认可之前的履行；对无效行为取得的财产返还或折价补偿，同时赔偿对方损失。法律分析；处理农村房屋买卖合同无效的纠纷如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。拓展延伸；农村房屋买卖合同纠纷解决方案。