一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容：第一部分：基本条款1.买方和卖方的身份信息。2.房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等。3.房款价格以及支付时间、支付方式。4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式。5.房屋交付时间。6.办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。(二)房地产权属证书名称和编号。(三)房地产坐落位置、面积、四至界限。