业管理资质都是在当地的房管局的物业处办理的。根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质，审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局)，二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门(建设局)，二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。一、物业公司资质办理流程。新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。1、营业执照。2、公司章程。3、验资证明。4、企业法定代表人的身份。5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。6、相应的办公场所和规章制度证明。