赠与的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件。1、权利转移之前。2、非社会公益、道德义务性质的赠与。3、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。4、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。一、房子赠与签了买卖合同没过户可以撤销吗。房子赠与合同未过户的撤销，根据《民法典》第六百五十，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。以及第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。