转让土地使用权应该是在双方当事人协商一致情况之下来进行签订，土地使用权出让合同应当包含以下主要条款。(1)出让合同双方当事人。(2)出让地块的位置、面积和自然状况。(3)土地使用权出让年限。(4)土地使用权出让金、土地使用金价格。(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式。(6)定金。(7)出让地块的用途及规划要求。(8)建设管理要求。(9)交付出让地块的期限和方式。(10)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件。(11)双方其他的权利和义务。(12)违约责任。(13)纠纷的解决。(14)合同的生效条件。土地使用权出让合同它是指市、县土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。一、土地使用权出让规定是什么。