房屋赠与是指将房产无偿转让给他人的行为，赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与的条件如下： 1、赠与人是房产拥有人具有民事行为能力；2、房产有合法的权属证件不存在产权纠纷；3、赠与双方均属自愿且有书面协议。4、房产赠与必须办理产权过户按规定缴纳税费。一、房产继承的条件如下：1、继承必须在被继承人死亡后开始。2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。3、必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。二、房产继承和赠与的区别一般如下：1、房产继承和赠与发生的时间不同。2、接受财产的主体不同，继承的主体是配偶、父母、子女。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利，或继承人遗嘱指定的继承人。