房产合同拆迁款违约金应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少计算，一般情况下合同中有违约金的规定就按合同中的计算，如果合同中没有明确违约金的制定，就按超过造成的损失30%为标准适当减少计算。1、违约金约定注意事项。1)、依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金。2)、依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。2、违约金过分高于造成的损失。1)、如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为规定的过分高于造成的损失、增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，法院不予支持。3、违约金过分低于造成的损失。