办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。第一，买房在买房之前，先腰对房子的产权情况进行调查，搞明白房屋的产权归属于谁。要明确产权证上的人，就是卖房人。欺，要弄清楚房屋有无共同人以及抵押的情况。以。上条件具备的情况下，就可以签订二手房买卖合同了。将定金和首付交给卖方。第二，找有资质的评估公司做评估，如果是贷款购买二手房就需要准备好相应的材料去银行。办理按揭业务，这个过程大概需要40个工作日。按揭办理下来以后，将合同交到房管部门。产权交易相关办事窗口，到受理单。买方协助卖方办理办理产权变更登记。